Akad Murabahah: Pengertian, Syarat, dan Rukun

Dalam sistem keuangan syariah, setiap transaksi harus berlandaskan prinsip keadilan, keterbukaan, dan bebas dari unsur riba. Salah satu bentuk akad yang paling banyak digunakan dalam praktik perbankan syariah adalah murabahah. Skema ini kerap dijadikan solusi pembiayaan untuk kebutuhan konsumtif maupun produktif, seperti pembelian rumah, kendaraan, atau modal usaha.

Popularitas murabahah tidak terlepas dari mekanismenya yang relatif sederhana dan mudah dipahami masyarakat. Meski demikian, akad ini tetap memiliki aturan khusus yang harus dipenuhi agar sesuai dengan prinsip syariah. Oleh karena itu, pemahaman mengenai pengertian, syarat, serta rukun murabahah menjadi penting, baik bagi pelaku usaha maupun nasabah lembaga keuangan syariah. Berikut penjelasan singkat yang dlansir dari laman liputan6.

Pengertian Akad Murabahah

Secara bahasa, murabahah berasal dari kata “ribh” yang berarti keuntungan. Dalam terminologi fikih muamalah, murabahah adalah akad jual beli di mana penjual menyebutkan harga perolehan barang dan menambahkan margin keuntungan yang telah disepakati bersama pembeli. Dengan kata lain, keuntungan dalam transaksi ini diketahui secara transparan sejak awal.

Berbeda dengan sistem pinjaman berbunga, murabahah bukanlah akad utang-piutang, melainkan jual beli barang. Dalam praktiknya, lembaga keuangan syariah terlebih dahulu membeli barang yang dibutuhkan nasabah, kemudian menjualnya kembali kepada nasabah dengan harga pokok ditambah margin keuntungan. Pembayaran dapat dilakukan secara tunai maupun angsuran sesuai kesepakatan.

Karakter utama murabahah adalah adanya kejelasan harga pokok dan besaran margin. Transparansi ini menjadi pembeda mendasar dengan praktik riba yang tidak dibenarkan dalam Islam. Selain itu, objek yang diperjualbelikan harus halal dan tidak bertentangan dengan prinsip syariah.

Syarat dan Rukun Akad Murabahah

Agar sah menurut syariah, murabahah harus memenuhi rukun dan syarat tertentu, adapun syarat dan rukun akad murabahah sebagai berikut :

• Pihak-pihak yang berakad (‘aqidain) terdiri atas penjual, yaitu bank, dan pembeli, yakni nasabah, yang keduanya harus berakal sehat serta memiliki kecakapan hukum.
• Objek akad (ma’qud ‘alaih) berupa barang yang halal, memiliki spesifikasi yang jelas, dapat diserahterimakan, serta sudah menjadi milik atau berada dalam penguasaan penjual pada saat akad berlangsung.
• Harga (tsaman) wajib ditetapkan secara transparan, mencakup harga pokok perolehan beserta margin keuntungan yang telah disepakati bersama.
• Ijab dan qabul (shighat) merupakan pernyataan saling setuju dan kerelaan antara bank dan nasabah sebagai tanda sahnya perjanjian akad.

Skema dan Model Implementasi di Indonesia

Di Indonesia, murabahah menjadi salah satu produk pembiayaan paling dominan dalam industri perbankan syariah.

Skemanya umumnya berlangsung dalam beberapa tahap, antara lain sebagai berikut :

• Murabahah standar merupakan skema ketika bank terlebih dahulu membeli barang yang dibutuhkan, lalu menjualnya kembali kepada nasabah dengan tambahan margin keuntungan yang telah ditentukan.
• Murabahah personal financing ditujukan untuk membiayai kebutuhan pribadi, seperti pembelian kendaraan atau perlengkapan rumah tangga.
• Murabahah mu’allaq (ultra mikro) adalah pembiayaan yang berlaku setelah nasabah melakukan pembelian barang atas nama bank dan menyerahkan bukti transaksi sebagai syarat pengesahan akad.

Model implementasi murabahah di Indonesia juga telah diatur dalam fatwa Dewan Syariah Nasional (DSN-MUI) serta regulasi Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Pengawasan ini bertujuan memastikan bahwa praktik pembiayaan tetap sesuai dengan prinsip syariah dan ketentuan hukum yang berlaku.

Murabahah banyak digunakan untuk pembiayaan kendaraan, kepemilikan rumah, pembelian alat usaha, hingga kebutuhan konsumtif lainnya. Fleksibilitas pembayaran serta kepastian margin menjadi alasan utama produk ini diminati masyarakat.

Kesimpulan

Akad murabahah merupakan bentuk jual beli dengan penambahan margin keuntungan yang disepakati di awal. Kejelasan harga pokok dan transparansi margin menjadi ciri utama yang membedakannya dari sistem berbasis bunga. Agar sah menurut syariah, murabahah harus memenuhi rukun dan syarat tertentu, termasuk adanya penjual, pembeli, objek yang jelas, serta ijab qabul yang sah.

Di Indonesia, murabahah telah menjadi produk unggulan dalam perbankan syariah karena mekanismenya relatif sederhana dan mudah dipahami. Dengan penerapan yang sesuai ketentuan syariah dan regulasi, akad ini dapat menjadi solusi pembiayaan yang adil dan sesuai dengan prinsip Islam.

Sumber

https://www.liputan6.com/islami/read/6197494/akad-murabahah-pengertian-syarat-rukun-dan-contoh-implementasinya